一、華南 863 園區介紹
（一）基本情況介紹：
華南 863 科技創新園坐落于國家百強高新區—廣東清遠國 家高新區內，是以新材料產業為主導，匯集 5G、大數據、云計 算、人工智能等新一代信息技術產業的民營智慧科技園區， 占地 128 畝， 總建筑面積近 20 萬㎡。截止至 2023 年年底， 園區入駐 企業超過 500 家；集聚了博士、碩士等高端人才近 70 位、通過 市政府認定的緊缺人才和企業薦才 48 人， 高級職稱 60 多人； 累 計輔導培育國家高新技術企業接近 40 家/次、科技型中小企業近 100 家；先后獲得國家級平臺 8 個、省級平臺 20 多個；入駐企業擁有各項專利和著作等知識產權 4000 多項。
（二） 園區主要公共服務平臺：
1、兩大國家級科技企業孵化器
華南 863 園區自 2014 年以來，已打造出華炬、華大兩大國 家級孵化器， 以新材料產業為主導，匯集人工智能、生物醫藥、 新一代電子信息、新能源等產業， 通過舉辦創新創業大賽、輔導 高企和創新平臺認定、牽線投融資促進企業成長等， 推動科技創新工作更好的服務區域經濟高質量發展。
2、華工清遠高新區科技產業協同創新平臺
目前平臺引進了華南理工大學創新團隊 5 個，在研人員有 33 人， 其中博士 14 人， 碩士 9 人， 具有專業技術人才優勢。 平臺建立了檢驗檢測中心，將具有 CMA 資質， 能為企業提供質優價廉的分析檢測服務，助力企業創新發展。平臺 2019 年被認定為廣東省新型研發機構。
3、西安交通大學國家技術轉移中心。西交大國家技術轉移中心是代表交大從事技術轉移、成果轉化、產學研合作的綜合服務機構。是國家首批認定的全國 6 家高校“國家技術轉移中心” 之一。西交大國家技術轉移中心由高新區管委會和西交大共同建設，旨在為園區企業提供技術產品開發、技術成果轉讓服務等。
4、清遠市人才驛站、人力資源產業服務園和人才智慧超市
華南 863 園區內擁有由省/市人力資源和社會保障廳/局、高 新區管委會成立的省市共建人才驛站、廣東省人力資源產業園和 智慧人才超市，主要便于為區內企業提供人才政策服務、培訓、招聘等服務，目前園區內的人力資源機構有 20 多家。
5、“廣東省汽車表面新材料產業技術創新聯盟”。 秘書處 設在 863 園區， 由國內外汽車表面新材料相關企業組成， 共享相關的技術資源， 目前有會員企業 200 多家和專家、顧問 60 多名。
（三） 基礎配套服務
園區具備完善的交通、餐飲、公寓、大型會議室等配套設施。 園區配有專線中巴，每天重返園區-小市之間 6 趟。目前由 863 園區作為始發站到達高鐵站、北站、西門塘站、龍塘輕軌站和碧桂園輕軌站的公交專線班車 5 趟。
二、落戶方式
（一）國家高層次人才大廈（A1 棟）
國家高層次人才大廈（A1 棟） ，是中國第四代建筑樓宇，主要功能是用于研發（實驗室） 、辦公、 展覽和銷售等。
￥￥￥項目可建議設在華南 863 園區內 A1 棟 6 層-15 層中 的其中一層（建筑面積約 800-1060 ㎡，贈送花園面積 190 ㎡以上）， 附圖如下：
1、租賃方式（毛坯交樓）
租金單價為 50 元/㎡/月， 物管費 3 元/㎡/月， 如： 第 15 層772.77 ㎡，具體費用如下：
每月租金為 38638.5 元，押三付三，首次支付約 23.18 萬元；
每月物管費 2318.31 元，首付物管費按一個季度共計 6954.93 元。
2、購買方式
按均價 5100 元/㎡計算， 如第 15 層為 772.77 ㎡， 共需購房 費用約 394.1127 萬元。支付方式可交全款，也可申請銀行最低三成按揭（可 3 或 5 年按揭，最高 10 年）。
（二）國際創新企業總部大廈（A5 棟）
國際創新企業總部大廈（A5 棟），一樓為可容納 1000 人的 華瀾國際會議中心， 2-8 層位為星級酒店，9-20 層為高檔寫字樓，主要功能是用于辦公、 展覽、 接待和銷售等。
￥￥￥項目可建議設在華南 863 園區內 A5 棟 9 層-20 層中的其中一層（建筑面積約 1500 ㎡),附圖如下：
1、租賃方式（毛坯交樓）
租金單價為 50 元/㎡/月， 物管費 3 元/㎡/月， 如： 第 10 層1443.㎡，具體費用如下：
每月租金為 72150 元，押三付三， 首次支付約 243.29 萬元；
每月物管費 4329 元，首付物管費按一個季度共計 12987 元。
2、購買方式
按均價 5200 元/㎡計算，如第 10 層為 1443.㎡，共需購房 費用約 750.36 萬元。支付方式可交全款，也可申請銀行最低三成按揭（可 3 或 5 年按揭，最高 10 年）。
三、政策支持
1、租金補貼。高新區按每個企業 20 元/月租金補貼（每家企業每年最高 4.8 萬元）。
2、高新區“人才創業項目”資金補助。對經過專家評審入 選的人才創業項目落地實施產業化后， 可獲得最高 500 萬元資金 補助（主要入選了國家海外高層次人才計劃、杰青、或享受國務 院特殊津貼等高層次人才， 或入選“珠江人才計劃”、“揚帆計 劃”、“特支計劃” 、廣州“羊城人才計劃”、深圳“孔雀計劃”或同等級別以上（含同等級別）人才和團隊；博士生導師等）。
3、高企獎勵： 市最高 30 萬元， 高新區 15 萬元， 疊加獎勵。
4、科技創新平臺獎勵：對工程中心、企業技術中心、重點 實驗室、院士工作站、科技專家工作站等研發平臺的獎勵， 國家 級的市 100 萬元+區 100 萬元， 省級的市 50 萬元+區 20 萬元， 市級的市 15 萬元+區 10 萬元。
5、首次成為上規模企業：區獎 20 萬元。
6、人才獎勵：博士、高工，市 40 萬元、高新區 2000 元生 活補貼/月；研究生， 市 20 萬元，高新區 1500 元生活補貼/月； 本科， 高新區 1000 元生活補貼/月。博士、研究生兼副高職稱還可申請市六類人才。
7、其它針對創新創業大賽、科技進步獎、專利獎、主導或 參與標準制定、博士工作站和博后工作站等平臺等不同情況配套有市和區政策。
1、區位優勢： 園區位于廣州北部， 毗鄰廣州、東莞、佛山等萬億 級制造業基地 1 小時經濟圈， 處于省內多個化工新材料產業園心臟位置。
2、便利交通： 距離清遠市中心城區 5 公里， 廣清輕軌站 2 公里 （3 分鐘車程），廣州白云機場 60 公里（30 分鐘輕軌車程）、武 廣高鐵站 14 公里（10 分鐘車程）、廣清高速出口 3 公里；高速 公路五縱三橫， 包括京港澳高速、廣清連高速、二廣(廣樂高速縱貫南北，佛清從高速、汕湛高速，園區到廣州僅 40 分鐘車程。
